比房价还贵的墓地，中国人开始不买账了

近期，比房价还贵的墓地引发社会关注，中国人对此不买账了，墓地价格高涨，让许多人感到无法承受，甚至引发了公众对于殡葬行业乱象的质疑，这一现象反映了人们对于生命价值和殡葬文化的重新思考，也提醒相关部门应加强监管，保障公众的合法权益。

殡葬行业，告别 " 躺赚 " 时代

过去在大众的印象里，殡葬是个旱涝保收的暴利生意。毕竟，无论经济如何，人总有一死，楼市再凉，" 阴宅 " 也是刚需。

而且，从 2022 年起，中国每年的死亡人数开始超过出生人数，并且正经历着人类历史上最大规模的老龄化浪潮 [ 1 ] [ 2 ] 。照理来说，殡葬业更应该生意兴隆，稳赚不赔。

但出人意料的是，高价墓地逐渐少有人问津，多家殡葬业上市公司的营收出现下滑。连被称为 " 殡葬界茅台 " 的行业龙头，也开始走向亏损。殡葬生意为什么不好做了？

内地殡葬第一股，开始亏损

要弄明白这个问题，首先得了解什么是 " 殡葬 "。它其实分成 " 殡 " 和 " 葬 "。

根据民政部发布的《殡葬服务项目分类》，" 殡 " 就是送别亲人的最后一段路程，包括遗体接运、告别仪式等项目，多由殡仪馆等公共机构提供，价格相对透明 [ 3 ] 。

" 葬 " 则是人们对遗体或骨灰的最后安放，包括修建墓地、骨灰寄存等 [ 3 ] 。这部分的费用差异很大，可以一分钱不花，也可以上不封顶。

因此，" 葬 " 的市场空间相对更大一些。中国殡葬行业里成功上市的企业，大多主要业务也都是卖墓穴 [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] 。

就拿中国最大的殡葬上市企业——福寿园来说，它就是主要靠卖中高端墓地赚钱，2025 年上半年经营性墓穴（区别于公益性墓穴）收益占总收入的 60% 以上，业务覆盖国内 19 个省市自治区 [ 4 ] 。

过去这家公司卖墓地有多挣钱呢？毛利率长期超过 80%，利润空间比很多奢侈品还高 [ 4 ] 。

福寿园上一次出圈是在 2023 年，当时其旗下的上海松鹤园开售新墓区，一块 0.6 平方米，差不多工位办公桌大的三穴墓售价高达 45.78 万元，折合每平方米 76 万元 [ 7 ] 。和它一比，汤臣一品等上海豪宅都显得便宜了。

从财报上看，福寿园自 2013 年上市以来，营收就跟坐上了火箭似的，从 6.12 亿元一路上涨至 2023 年巅峰时期的 26.28 亿元，翻了两番还多，同年净利润达到近 10 个亿。

但从那之后，福寿园的业绩就急转直下，2024 年营收下滑，2025 上半年营收同比继续减少约 44.5%，净亏损 2.61 亿元，成为上市以来的首次亏损。

不只福寿园，同样以 " 卖墓地 " 为核心生意的万桐园、安贤园等上市企业，都在面对 " 寒冬 " [ 5 ] [ 6 ] 。亏损，成了殡葬行业共同的难关。

2025 年上半年，万桐园的营收仅 1106.6 万元，同比几乎腰斩，利润由盈转亏。至于安贤园，今年 3 月至 9 月底，这家公司的营收和上年几乎持平，但亏损 900 多万元。

比房价还贵的墓地，卖不动了

曾经看似 " 稳赚不赔 " 的殡葬生意，为什么突然就不香了？背后的原因和房价走跌有点像，一个是消费者不想买账了，二来是政策这只 " 看得见的手 " 在管控。

过去，中国人是很舍得在丧葬上花大价钱的。长辈过世，自己作为后辈不大操大办，在孝道和面子上都说不过去。

英国人寿保险机构 SunLife 在 2020 年调查了 35 个国家的丧葬成本，发现中国是全球丧葬负担最重的国家之一，平均丧葬费用约 35140 元，相当于一个普通人将近半年的工资 [ 8 ] 。

排名第一的日本，丧葬费用约占平均年薪的 68.3%，其余国家或地区的比例都不足 20%。

中国丧葬负担这么重，除了受传统观念的影响，还因为墓葬资源紧张，完全是 " 僧多粥少 "。

据民政部统计，截至 2021 年底，全国经营性公墓只有 1443 个，平均每个县（市、区）不足 1 个，全国超过七成的县（市、区）没有城镇公益性公墓 [ 9 ] 。

这种稀缺性，让卖墓的企业本质上成了地产商，谁手里囤了风水宝地，谁就掌握了定价权。

以福寿园为例，他们的墓地涨价速度就一度比房价还快。

财报显示，从 2017 年到 2024 年，福寿园的经营性墓穴平均销售单价从每个 10.24 万元一路上涨至 12.12 万元。换算成每平米价格，福寿园墓地 2024 年每平米均价高达 24.2 万元，比深圳市中心很多高端住宅还贵 [ 4 ] 。

但墓价就和房价一样，总有价值回归的一天。

这个逻辑很现实，逝者的体面终究是靠活人撑起来的。活人开始更谨慎地规划开支，自然就会下降死人的预算。而且比起普通墓地，高价墓地就像爱马仕，本质上并非刚需。

人们用脚投票的结果，很直观地反映在了不同价位墓穴的销售上。

据《中国 · 新闻周刊》报道，在重庆，由于近几年客户购买力下降，销售手中的高端墓位很难卖。甚至很多人干脆不买墓了，他们选择先寄存骨灰，无限推迟逝者的安葬时间 [ 10 ] 。

面对这样的行业寒冬，福寿园也被迫加入了 " 促销 " 行列。在最新财报中，福寿园坦言，公司减少了高价位产品，增加了中价位产品的供给 。所以福寿园的经营性墓地，平均价格从上年的每个 12.12 万元下滑到今年的 6.34 万元，几乎是打五折出售 [ 4 ] 。

中国人的殡葬观，在悄然变化

除了消费者需求在变化，政策的引导也在发挥作用。

这些年，全国各地都在对殡葬行业进行规范，要为普通人的红白喜事 " 减负 "，不仅限制丧葬的铺张攀比，还推出更多公益墓，鼓励不占或少占土地的节地生态葬。

2024 年底，全国殡葬行业更是开始大规模整顿 [ 11 ] 。到 2025 年，民政部发布《殡葬管理条例 ( 修订草案征求意见稿 ) 》，从制度层面确立了基本殡葬公共服务体系，把遗体接运、防腐等多个殡葬核心环节都纳入政府定价或指导价范畴，彻底压缩了商家平地起价的空间 [ 12 ] 。

新规还对墓地面积划出 " 红线 "，比如单体骨灰墓位占地面积不得超过 0.5 平方米，同时要推广海葬、树葬等生态安葬方式 [ 12 ] 。

以上海为例，今年 2 月新发布的《上海市殡葬服务项目清单》进一步限制了安葬、遗体接运、存放等价格 [ 13 ] 。

像是墓穴维护管理，最高只能每平方米 45 元，公益骨灰安放设施使用费每年不能超过格位费的 1%。还有过去在上海，每具遗体化妆费基本 500 元起步，现在最高被限制在了 150 元以内。

殡葬事业在政策上不断被定性为社会公益事业，过去依靠殡葬获取暴利的企业自然受到冲击。

再以福寿园为例，上海是福寿园最大的市场，今年上半年，福寿园在上海的墓园及殡仪服务收入同比大幅下滑 54.2%，正说明政策限价一定程度上影响了传统殡葬的利润空间 [ 4 ] 。

而且消费者一盘算就会发现，买高价墓这事其实挺荒谬。不仅售价贵，每过 20 年还要交一笔金额不菲的管理费，要是自己过世了，父母的坟墓可能还没人 " 续费 " [ 14 ] 。

相比之下，那些节地生态葬不仅便宜，一些地方政府甚至还发钱奖励。既然几十年后，祖先的墓有可能不知踪迹，那不如选一个更简单划算的葬法。

于是在需求变化、政策引导等种种背景下，中国人对丧葬也开始 " 祛魅 " 了。

越来越多人开始选择不占用过多土地、生态环保的节地生态葬。有的把骨灰 " 上墙 "，存放在骨灰堂，还有的选择海葬、树葬等生态葬式，把骨灰撒向大海，或放进可降解容器后，埋在树木、花坛下。

以北京为例，在 2016 年，全市节地生态安葬比率达 55.97%，首次超过半数 [ 15 ] 。这种葬式在人口大省广东同样发展很快，到 2025 年，全省节地生态安葬率已超过 63% [ 16 ] 。

与其为一块巴掌大小、只有 20 年 " 使用期 " 的水泥地耗费重金，以后或许会有更多人选择让遗体融入自然，跟随海浪、江水、草木通往更辽阔的世界。

就像电影《入殓师》说的那样， " 死可能是一道门，逝去并不是终结，而是超越，走向下一程，正如门一样。"

参考文献

[ 1 ] 国家统计局信息公开 . ( 2023 ) . 王萍萍：人口总量略有下降 城镇化水平继续提高 . 国家统计局官方网站 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.stats.gov.cn/xxgk/jd/sjjd2020/202301/t20230118_1892285.html.

[ 2 ] 刘振国 . ( 2025 ) . 推进实施积极应对人口老龄化国家战略 . 学习时报 . Retrieved on 17th December 2025 from https://paper.studytimes.cn/cntheory/2025-05/30/content_9952403.html.

[ 3 ] 民政部 . ( 2013 ) . 殡葬服务项目分类 .

[ 4 ] 福寿园 . ( 2025 ) . 福寿园国际集团有限公司 2025 年半年报 . Retrieved on 17th December 2025 from https://guanwang2023.fsygroup.com:8003/Upload/Tables/Web_PeriodicReport/202509232031329170/c_01448ir-20250917.pdf.

[ 5 ] 万桐园 . ( 2025 ) . 中国万桐园 ( 控股 ) 有限公司 2025 年半年报 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.chinawty.com/Uploads/Download/2025-09-26/68d675e8f41f7.pdf.

[ 6 ] 安贤园 . ( 2025 ) . 安贤园中国控股有限公司 2026 中期报告 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.anxianyuanchina.com/data/upload/finanical/sc/2025-12-16/%E4%B8%AD%E6%96%87_00922IR-21112025-16122025.pdf.

[ 7 ] 卢燕飞 . ( 2023 ) . " 上海天价墓地每平方米 76 万 " 引热议，回应来了 . 红星新闻 . Retrieved on 17th December 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s/0KUET9amyAGE4P-OazZqxw.

[ 8 ] SunLife. ( 2020 ) . The cost of dying across the world. SunLife Website. Retrieved on 17th December 2025 from https://www.sunlife.co.uk/press-office/news/international-cost-of-dying/.

[ 9 ] 肖成龙 , & 马金生 . ( 2022 ) . 2018-2022 年中国殡葬事业发展状况及展望 . 中国殡葬事业发展报告（2018～2022）. 社会科学文献出版社 .

[ 10 ] 杨智杰 . ( 2025 ) . " 大平层墓地 "，卖不动了 . 中国 · 新闻周刊 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.inewsweek.cn/finance/2025-09-23/26836.shtml.

[ 11 ] 中央纪委国家监委网站 . ( 2024 ) . 整治殡葬领域腐败乱象专项行动动员部署会议召开 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.ccdi.gov.cn/yaowenn/202410/t20241025_383532_m.html.

[ 12 ] 民政部 . ( 2025 ) . 民政部关于《殡葬管理条例（修订草案征求意见稿）》公开征求意见的通知 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.mca.gov.cn/n154/n180/c1662004999980004644/content.html.

[ 13 ] 上海市民政局 . ( 2025 ) . 上海市民政局 上海市发展和改革委员会关于公布《上海市殡葬服务项目清单》的通知 . Retrieved on 17th December 2025 from https://mzj.sh.gov.cn/MZ_zhuzhan2739_0-2-8-15-55/20250117/dcc9f05621a143c3915acb433cf87a30.html.

[ 14 ] 南京市民政局 . ( 2017 ) . 南京市殡葬管理办法 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.nanjing.gov.cn/zdgk/201806/t20180628_1057130.html.

[ 15 ] 邹雅婷 , & 高搏扬 . ( 2017 ) . 多地劲吹绿色殡葬风 节地生态葬环保又庄重 . 人民日报海外版 . Retrieved on 17th December 2025 from https://paper.people.com.cn/rmrbhwb/html/2017-04/04/content_1763688.htm.

[ 16 ] 蔡敏婕 . ( 2025 ) . 广东节地生态安葬率超过 63%. 中新网 . Retrieved on 17th December 2025 from https://www.gd.chinanews.com.cn/2025/2025-04-01/441123.shtml.